Cost Segregation스터디 서비스
부동산의 구성 요소를 세분화하여 감가상각 기간을 단축하고,
첫해부터 상당한 세금 절감 효과를 경험하세요.
Cost Segregation이란?
Cost Segregation은 IRS가 인정하는 합법적인 세금 절감 전략으로, 부동산의 구성 요소를 개별적으로 분류하여 각각에 맞는 감가상각 기간을 적용합니다.
일반적으로 상업용 건물은 39년, 주거용은 27.5년에 걸쳐 감가상각되지만, Cost Segregation을 통해 특정 구성요소(조경, 포장, 특수 전기 시스템 등)를 5년, 7년, 15년으로 가속 상각할 수 있습니다.
결과적으로 첫해부터 상당한 세금 공제를 받을 수 있어 현금 흐름이 크게 개선됩니다.
예시: $3,000,000 상업용 건물
* 실제 절세 효과는 부동산 유형, 구조, 세금 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
적용 가능한 부동산 유형
다양한 유형의 부동산에 Cost Segregation을 적용할 수 있습니다.
호텔 & 숙박시설
호텔, 모텔, 리조트, 에어비앤비
숏텀 렌탈 (STR)
에어비앤비, VRBO, 단기 임대 주택
카워시 & 자동차 관련
카워시, 주유소, 자동차 정비소
상업/산업 시설
오피스, 창고, 공장, 소매점포
왜 Divitiae Origo인가?
- IRS 규정을 준수하는 스터디 보고서
- Professional Engineer의 직접 현장 조사
- 세무 전문 CPA와의 협력으로 정확한 세금 적용
- 기존 부동산도 적용 가능 (Look-back Study)
- 신축 및 리모델링 프로젝트 지원
- IRS 감사 시 지원 서비스
Professional Engineer의 중요성
IRS는 Cost Segregation 스터디가 “적격한 전문가”에 의해 수행되어야 한다고 명시하고 있습니다.
Professional Engineer 라이센스를 보유한 엔지니어가 수행한 스터디는 감사 시 강력한 방어력을 제공합니다.
저희의 모든 스터디는 텍사스 주 공인 Professional Engineer가 직접 참여합니다.
“The quality of a cost segregation study depends significantly on the qualifications of those performing it.”— IRS Cost Segregation Audit Techniques Guide
한국어 상담 가능
무료 예비 분석으로
절세 가능성을 확인하세요
귀하의 부동산이 Cost Segregation에 적합한지, 예상 절세 효과는 얼마인지 무료 분석을 통해 확인해 보세요.
- 의무 계약 없음
- 신속한 분석 처리
- Professional Engineer 검토